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Alquiler y venta inmobiliaria en Valencia: expectativas para 2017

Alquiler y venta inmobiliaria en Valencia: expectativas para 2017Las previsiones para la venta y el alquiler de inmuebles en 2017 apuntan hacia la continuación a que el ciclo de recuperación que comenzó en 2014, con un aumento estimado del precio de la vivienda de un 5% e incluso, con una subida de las ventas de vivienda nueva por primera vez en nueve años.

Este ciclo expansivo se mantiene gracias a dos factores: la mejora de la situación económica, con un crecimiento previsto superior al 2,5% en 2016 y 2017 y que viene asociado al descenso del desempleo; y la mejora de las condiciones de financiación, gracias a la combinación de un Euríbor en mínimos históricos, la disminución de la morosidad hipotecaria por debajo del 5% y un sector financiero más saneado que busca de nuevo en la hipoteca inmobiliaria una fuente de negocio. De hecho, este año ya se ofrecen hipotecas por encima del 80% del valor del inmueble, lo que nos señala la recuperación del interés de la banca por el mercado hipotecario.

Rentabilidad del alquiler

El aumento de las operaciones inmobiliarias también se apoya en la mejor rentabilidad del alquiler en relación con otras formas de inversión, como los depósitos o la renta fija. La inversión destinada al alquiler ofrece rentabilidades cercanas al 5%, sin contar con el aumento del valor de la propiedad.

Valencia también está creciendo al ritmo de las grandes ciudades y áreas turísticas. La ventaja comparativa de la zona reside en el capital extranjero, que todavía no ha llegado a invertir con la misma fuerza que en otros lugares, por lo que las expectativas de la llegada de dinero extranjero para 2017 son muy buenas.

Derechos y obligaciones del inquilino en los contratos de alquiler


Derechos y obligaciones del inquilino en los contratos de alquiler

Muchas personas interesadas en el alquiler de un inmueble, cuando se acercan a nuestra inmobiliaria, nos preguntan cuáles son los derechos y obligaciones que tiene el inquilino.

Ya se trate del alquiler de un chalet o de un pequeño piso, el inquilino tiene una serie de derechos y obligaciones con su arrendador. Ambas partes tienen un papel activo una vez que han firmado el contrato y mientras el mismo esté en vigor.

Derechos del inquilino

Como inquilinos tenemos derecho a negociar con nuestro casero, tanto el precio del alquiler como la duración del contrato. Además, también podremos prolongar el contrato mediante prórrogas anuales, hasta un máximo de 3 años. Pero no solo esto, sino que aparte, si transcurren esos 3 años y ni arrendador ni arrendatario se pronuncian al respecto, el contrato se prorroga por 1 año más.

El inquilino puede pedir una rescisión del contrato pasados los 6 meses de su firma y solicitar que le devuelvan la fianza y otras garantías si no ha causado daños a la vivienda.

También tiene derecho a exigir las reparaciones y obras en su vivienda que sean necesarias para la habitabilidad de la misma.

Si el propietario pone en venta la vivienda, el inquilino tiene derecho preferente para su adquisición.

Obligaciones del inquilino

El inquilino tiene que pagar su renta puntualmente y afrontar los gastos de luz, agua y gas. Además de hacer un buen uso de la vivienda y entregarla sin daños, tal y como la recibió, es su obligación soportar las obras de conservación de la misma pero no realizar cambios por su cuenta sin permiso. No puede subarrendarla sin consentimiento del propietario.

Alquiler en Torre en Conill: una excelente opción para vivir


Alquiler en Torre en Conill: una excelente opción para vivirSi estás buscando un lugar tranquilo y exclusivo para alquilar, en Torre en Conill encontrarás el enclave perfecto para ello. Situada en la localidad de Bétera, esta urbanización de lujo, construida en torno al campo de golf Escorpión y muy cerca del centro de Valencia, se presenta como una buena opción para vivir por diferentes motivos. A continuación te mostramos tres ventajas de vivir de alquiler en Torre en Conill que te convencerán.

Mar, hípica y golf al alcance de la mano

Esta es una urbanización genial para los amantes del deporte. Todos los chalets están distribuidos alrededor del maravilloso campo de golf Escorpión, que cuenta con 27 hoyos a los pies de la sierra Calderona. Sus diferentes lagos y desniveles lo hacen un terreno de juego muy interesante. Además, el club de hípica les Mallaetes y tres puertos deportivos muy conocidos (Port Saplaya, Port America’s Cup y el puerto de Pobla de Farnals) están a pocos minutos en coche.

Servicios y seguridad en Torre en Conill

Torre en Conill cuenta con todas las comodidades para la vida diaria. En la propia urbanización hay un supermercado para hacer la compra y a pocos kilómetros, en Mas Camarena, está uno de los colegios bilingües más prestigiosos de la zona.
La urbanización, además de contar con seguridad privada las 24 horas, está muy bien comunicada. Un autobús te lleva desde allí hasta Mas Camarena, Bétera y Valencia. La línea 1 del metro también para en el centro de Bétera.

Alquilar un chalet en Torre en Conill

Si navegas por nuestra web, verás que la oferta de alquiler es extensa. Hay verdaderas preciosidades con muy buenas calidades a precios razonables. ¿Te imaginas viviendo rodeado de naturaleza y a pocos minutos de la ciudad? Eso es posible en esta fantástica urbanización.

Comprar un chalet en Torre en Conill


Comprar un chalet en Torre en ConillTorre en Conill es un remanso de paz y tranquilidad, muy cerca de Valencia. Ahora puedes adquirir un chalet en Torre en Conill en condiciones ventajosas. Puedes escoger entre una gran variedad de viviendas que se adaptarán perfectamente a tus necesidades y la de tu familia.

Torre en Conill, un entorno privilegiado

En Escorpion Inmobiliaria, podrás elegir entre viviendas de diseño, construidas con materiales de primera calidad, con acabados estupendos.

Torre en Conill es un lugar selecto, para gente exigente. Puedes disfrutar del Club de Golf Escorpión o realizar actividades ecuestres en el Centro Hípico Equitecnic. Los niños pueden asistir al prestigioso colegio bilingüe de la vecina urbanización Mas Camarena. Si lo que buscas es tranquilidad, bienestar y calidad de vida, enTorre en Conill lo tienes todo:

- Tranquilidad: es un remanso de paz, con seguridad privada para toda la familia.
- Proximidad: A solo 12 kilómetros del centro de Valencia por CV-35.
- Servicios: dispones de campo de golf, centro hípico, restaurante, supermercado...
- Trasporte público: puedes trasladarte en autobús y metro L1 hasta Bétera. Facilidad de transporte para los niños para ir al colegio
- Excelentes construcciones: Puedes elegir el chalet que se adapte a tus necesidades, en un gran abanico de posibilidades que te ofrece Escorpión Inmobiliaria: inmuebles de alta calidad y diseño moderno.

El alquiler en Torre en Conill, es otra alternativa a la que puedes optar para vivir en un lugar distinguido. Ahora tienes la posibilidad de vivir y disfrutar con tu familia, con la compra o el alquiler de un chalet de alta calidad, que solo Escorpión Inmobiliaria puede ofrecerte. No lo pienses más, ponte en contacto con nuestros asesores comerciales para concretar la mejor opción.

Ventajas de una inmobiliaria ética y profesional


Ventajas de una inmobiliaria ética y profesionalLa venta, el alquiler o la compra de una casa, un chalet, una planta baja o un local comercial son operaciones muy complejas, que requieren la participación del comprador, del vendedor (o el dueño y arrendatario, si hablamos de alquiler) o de un notario y están acompañadas de una serie de impuestos. Contar con los servicios de una inmobiliaria ética y profesional se antoja clave para cerrar la operación.

Sin embargo, en los últimos años, se ha generado cierta animadversión en contra de los agentes inmobiliarios. Tras la liberalización del sector, muchos presuntos profesionales se han empezado a dedicar a un negocio en el que se mueve mucho dinero, pero en el que también se necesitan una formación y unos conocimientos específicos que los ajenos al sector no tienen. En este aspecto, han surgido los problemas que acaban pagando los vendedores.

A la hora de buscar un agente inmobiliario ético y profesional, es importante asegurarse de que está colegiado profesionalmente y cuenta con la titulación necesaria para ejercer. Los agentes de los años previos a la crisis cuentan con un conocimiento superior del mercado y, siempre que se pueda, no está de más contar con un agente que conozca en profundidad la zona o el barrio en el que se va a vender o comprar la propiedad.

Antes de contratarlo definitivamente, hay que tener claras algunas cosas. Primero, que una comisión por encima del 3 % es algo exagerada, aunque realmente no existe una tarifa oficial en este sector. Otras prácticas bastante habituales son los contratos de exclusividad, algo no muy práctico. Por eso, antes de firmar cualquier contrato, es recomendable leerlo bien; y, si hace falta, hay que consultarlo con un experto.

Tanto desde nuestro departamento comercial, como desde nuestro departamento de mantenimiento, nos encargamos de toda la gestión relativa a su inmueble y, durante más de 16 años, trabajamos para satisfacción y tranquilidad de todos nuestros clientes.

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